Ke koupi nabízím nádhernou novostavbu srubu nedaleko Domažlic.Tato příležitost je skutečně pro velmi náročné klienty. Na stavbě se nešetřilo a je propracovaná do nejmenšího detailu. Současný vlastník stavěl tento skvost pro sebe. Nejedná se tedy o komerční výstavbu.Předmětem prodeje je podsklepená jednopodlažní kombinovaná srubová a zděná stavba s obytným podkrovím.Podzemní podlaží (suterén) domu má zděné nosné stěny (Porotherm T 44), přízemí má klasické dřevěné srubové nosné stěny a podkroví má konstrukční systém kombinovaný z dřevěných klád a hranolů.Stavbu prováděla firma Sruby Pacák a hlavním materiálem je sibiřský cedr. Mezi nejvýznamnější účinky této vzácné dřeviny patří:- vynikající tepelně izolační vlastnosti- odolnost proti hnilobě a dřevokaznému hmyzu- mnoho zdravotních benefitů- mrazuvzdornost, stabilita…Z celkových 1277 m2 pozemku tvoří 209 m2 zastavěná plocha. Samotný srub pak ve 3 podlažích nabízí honosných 345 m2 celkové užitné plochy. Srdcem domu je prosluněný prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s přímým vstupem na zastřešenou terasu s orientací na SZ.Vybrané zajímavosti dle jednotlivých podlaží:Suterén- dvojgaráž (garážová vrata Hörmann, PVC dlaždice Fortelock)- vinný sklep (zaizolovaný, klimatizovaný)- 2 trezoryPřízemí + podkroví- veškerý nábytek na míru vč. kuchyně (vestavěné spotřebiče, 2 lednice, indukce)- stoly z masivu zn. Wuders- digestoř s rekuperací- otevřený zděný krb s kamenným obkladem- datové rozvody a termostaty v každé místnosti- interiérové dveře na zakázku (modřín)- nerozbitná/neprůstřelná dřevěná okna- koupelny na zakázku SIKO, smaltovaná vana- vinylová krytina na anhydritových podlahách- podlahové vytápění ve všech místnostechSamozřejmostí je:- tepelné čerpadlo zn. IVT na bázi vzduch-voda- oběhové čerpadlo (na teplou vodu nečekáte ani v podkroví)- napojení domu na obecní vodovod i kanalizaci- kabelová příprava na vjezdovou bránu, FVE i Wallbox- bezpečnostní vstupní dveře- minerální izolace mezi cedrovými kládami- zaizolovaná střecha (20 cm)- internet 100 Mb/s- 2 retenční nádrže na dešťovou vodu, každá 8 m3- veškeré oplechování domu z mědi vč. okapů i hromosvoduObec Chodov se nachází 9 km západně od Domažlic, 10 km východně od česko-německého hraničního přechodu Lísková/Waldmünchen a v těsné blízkosti CHKO Český les.Chodov disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností (2 prodejny potravin, 2 hostince, základní škola, 2 hřiště a tělocvična). Občané ČR tvoří přes 93% z celkových cca 800 obyvatel.Stavba se prodává ve stavu dle fotografií v galerii. Součástí galerie je také videoprohlídka a virtuální prohlídka (přízemí), díky které se můžete po domě "projít" z pohodlí domova. Pokud by se Vám nedařilo prohlídky spustit, dejte mi vědět, pošlu Vám přímé odkazy. Určitě se však shodneme na tom, že osobní prohlídku zcela nahradit nelze. Zavolejte mi/napište, tohle zkrátka musíte vidět…Těším se na Vás.